Living area
About 210 m²
Content
About 836 m³
Year built
Built in 2006
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Vroonhoevelaan 3

2408 SR, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Heerlijk royaal en energiezuinig (A label) appartement type PENTHOUSE. Recent volledig gemoderniseerd met een woonoppervlak van maar liefst 210 m²! Dit fraaie appartement beschikt o.a. over 3 verdiepingen, eigen opgang, berging, royale living, moderne vrijwel nieuwe keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, 2 sfeervolle dakterrassen en een inpandige lift. Dus geschikt voor jong en oud! Door de aanwezigheid van goede isolatievoorzieningen in combinatie met 14 zonnepanelen (5,6 kWh) heeft u zeer lage energiekosten. Daarnaast zijn ook de VvE kosten, met een bedrag van slechts € 100,= per maand, zeer laag te noemen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Nabij winkelcentrum, openbaar vervoer/ NS-station, het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, sport- en recreatiefaciliteiten, en binnen een paar autominuten bereikt u de uitvalsweg N11 met aansluiting op de snelwegen richting alle grote steden van De Randstad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, royale hal met een uitgebreide meterkast, garderobe, trapopgang en de inpandige lift met daarachter een open ruimte, thans in gebruik als kantoor/mancave, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Verder is deze woning voorzien van een ruime berging die ook inpandig is te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop, trapopgang en lift. Aan de voorzijde treft u een grote slaapkamer met toegang tot een klein balkon en een badkamer en suite. Deze is deels met marmer betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafel, douchecabine met hardglazen douchewand en stortdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met o.a. cv-ketel, boiler en wasmachine- drogeraansluiting.

2e verdieping:
Zeer royale woonkamer (>100 m² inclusief keuken) met verschillende zithoeken en voorzien van een strakke sfeervolle gashaard, een fraai hoog plafond (3,60 hoog) met inbouwspots, veel raampartijen en toegang tot het dakterras. De fraaie keuken (2021) van het Duitse merk Hacker, is o.a. uitgerust met een elektrische oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een grote koelkast, alles van het merk Siemens. Verder is ook een Novy plafond wasemkap aanwezig en uiteraard ontbreekt ook een Quooker niet.

De woonkamer is afgewerkt met een Anticato marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wandafwerking en uitgerust met een Duco Tronic CO² gestuurde ventilatie. Een automatisch en energiezuinig ventilatiesysteem voor een optimaal binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is een slaapkamer aan de voorzijde alsmede de masterbedroom aan de achterzijde te bereiken. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand met toegang tot het 2e dakterras. Tussen de slaapkamers bevinden zich het toilet en de badkamer (2021) met regendouche, dubbele wastafel met laden en spiegelkast en een energiezuinige vochtafzuiging met sensor.
Kortom, een heerlijk royaal, energiezuinig en uniek penthouse met maar liefst 228 m² woonplezier, gelegen in een gewilde woonwijk en geschikt voor jong en oud!

Interesse? U bent van harte welkom om deze prachtige woning eens van binnen te bekijken!

Bijzonderheden: - Vrijwel het gehele appartement voorzien van een Anticato marmeren vloer - Voorzien van glad gestucte wandafwerking - Vrijwel nieuwe keuken en badkamer (2021) - Heerlijk lichte woning met veel raampartijen en 2 dakterrassen - Vloerverwarming 2e verdieping - Energielabel A - 14 zonnepanelen - VvE kosten slechts € 100,= per maand - INPANDIGE LIFT NAAR ALLE VERDIEPINGEN - Gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen

Floor plans

Transfer

Purchase price
€ 750,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€100 p/m

Construction

Object type
Apartment (penthouse)
Type of construction
Existing construction
Year built
2006
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
210 m²
Content
836 m³
Other indoor space
12 m²
Building built. outdoor space
40 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of residential floors
2 floors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
17-12-2030

Outdoor space

Location
In residential area
Balcony / roof terrace
Balcony, roof terrace
Garden
No garden

Garage

Type of garage
No garage

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 100 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

Energielabel A

Energy label valid until: 17-12-2030

Power consumption per year

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Gas consumption per year

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.13% zonder NHG) was checked on 01-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Deed_of_split_Vroonhoevelaan

Property deed

Energy label_Vroonhoevelaan_3

Questionnaire

List of Affairs

Financial overview 2022

Financial overview 2023

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Total population
114182 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

up to 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
18%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Single without children
25%
Multi-person without children
28%
Households without children
53%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Households with one child
6%
Households with multiple children
40%
Households with children
46%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
34%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Homes between 1995 and 2005
33%
Homes between 2005 and 2015
25%
Homes after 2015
8%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Average WOZ value
€ 319.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Addresses per km²
2009
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Vroonhoevelaan 3, Alphen aan den Rijn

€ 750,000 k.k. - Available